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任意売却の流れを紹介します。任意売却の場合は債権者と交渉するために第三者が必要で、不動産会社多くなっています。また任意売却を専門に行っている会社があります。この手続きは「売買価格の決定」「買主の決定」が重要になります。また債権者や利害関係人の調整と合意が必要になります。債権者が何社もある場合には、代金をどう分配するか、返済額での承諾、また税金の滞納や、債務者側に手続きに際しての不備がないか調整していきます。債務者と債権者の合意がなされると手続きは完了します。司法書士などが依頼されれば担保権の末梢や登記手続きをし、売買代金が支払われて債権者から競売手続きの取り下げをされます。代金を受け取ったら、各債権者に返済をします。



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